iXpenseIt (Expense + Income = Cashflow with Budget) (3.0.5) – ipa

Precio: $4.99 Categoría: Finanzas 05 de noviembre 2009 Version: 3.0.5 4,5 MB Vendedor: Zhang Yun 2008 Mobileware para tu información, Inc. Idiomas: Inglés, chino, checo, danés, neerlandés, finés, francés, alemán, hebreo, húngaro, italiano, japonés, coreano, portugués, ruso, español, sueco con el iPhone, el iPod, el tacto y IPAD. Requiere Compatible IOS 3.0 o posterior.          […]

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Nómina IRPF

No solo quienes tienen ingresos altos deben preocuparse por el impuesto a la renta, los trabajadores también, ya que su salario está sujeto a retención de este impuesto. Hasta  1998 se aplicaba una sencilla tabla que, sin necesidad de ningún cálculo, daba un porcentaje de retención en función de las retribuciones, estado civil y número […]

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Línea de cobertura para vivienda protegida (VPO)

El Gobierno, ha decidido otorgar un aval del 50% en la compra de viviendas de protección oficial (VPO) provenientes del nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012, como del stock de viviendas sin vender procedentes de planes anteriores o de la conversión de viviendas libres en protegidas y lo mantendrá durante un máximo de seis años. […]

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Plan Avanza 2, ¿ayuda real a las PYMES?

Pues le ha correspondido el honor el día de ayer (18 de febrero) a Francisco Ríos -S.E. de Telecomunicaciones y para la Sociedad de la Información-, Sebastian Muriel -Director General de Red.es- y David Ciergo –D.G. para el Desarrollo de la Sociedad de la Información– dar el banderazo oficial al PLAN AVANZA en su versión […]

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La mejor razón para NO HIPOTECARSE

Sin entrar en el tema de la burbuja, la sobrevaloración, crisis, etc… me he enterado de una cosa que, con diferencia, es el mejor motivo para no hipotecarse.

Resulta que la Ley 41/2007, aprobada el 25 de marzo de 1981, en pleno gobierno de la UCD (pocos mitos quedan por caérseme), y publicada en el BOE el día 15/4/1981, en su artículo quinto establece que:

“Si por razones de mercado o por cualquier otra circunstancia que haga desmerecer el precio del bien hipotecado el valor del mismo desciende por debajo de la tasación inicial en más de un veinte por ciento, la institución financiera podrá exigir la ampliación de la hipoteca a otros bienes, a menos que el deudor opte por la devolución de la totalidad del préstamo o de la parte de éste que exceda del importe resultante de aplicar a la tasación actual el porcentaje utilizado para determinar inicialmente la cuantía del mismo”

Hablando en plata: Que si el banco solicita una tasación y ésta es un 20% inferior a la inicial, el banco puede decirte: “Tienes 15 días para pagarme toda la hipoteca”. Si no lo haces, te embargan el piso. El dueño del piso CARECE DEL DERECHO A SOLICITAR UNA TASACIÓN CONTRADICTORIA. La que solicite el banco se da por buena de oficio, se concede a una de las partes (el banco) competencias administrativas y judiciales, el banco es parte y juez, basta que el banco así lo diga, para que se admita conforma a derecho, que el piso vale lo que la nueva tasación dice. No hay posibilidad de recurso. Ninguna.

La ley 41/2007 modifica este artículo quinto, pero no el párrafo tercero, que es el que nos atañe, por lo que sigue teniendo plena validez.

Así que ya sabes amigo lector… Si te hipotecas, debes saber que al banco si le da la gana, te puede exigir que le devuelvas la hipoteca en 15 días. Por ejemplo si te niegas a comprar el plan de pensiones que ellos te recomiendan, si te niegas a sucribir el seguro con ellos… si reclamas una comisión indebidamente cobrada… cualquier cosa que haga que les caigas mal, hará que “casualmente” soliciten una tasación nueva para usarlo como motivacion para quedarse la casa.

Y es que, las tasadoras están controladas por los bancos. Para el que no lo sepa…

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Ampliación hipoteca, sobrecoste de hasta el 57%

La cuota mensual del crédito medio, 149.000 ¤-26 años, baja 130 ¤ si se amortiza en 40. Pasaría de 274.806 ¤ a 359.198 euros soportado un encarecimiento de 84.392.  Leer

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